兩星期供款計劃比較省利？
間中會有客戶問，用兩星期還款的方式供樓是否比較化算？ 面對這個問題，用例子來說明會比較清楚。 以一個400萬的貨款，分25年還款，按現時息率2.375%為例，兩個還款週期計…
居屋2019出售計劃
「居屋2019」出售計劃將於5月23日起開始派發申請表格，並會首次引入電子化申請，接受申請日期為5月30日至6月12日，其後會於8月份攪珠，而成功申請者將於11月開始獲邀揀選居屋單位。 …
建造業申請按揭無難度
從事建造業的員工，因為其行業特色，很多時出糧方式與一般行業不同，如經常轉換僱主、日薪散工、無稅單、無強積金、現金出糧等等，究意他們申請按揭是否很困難？ 如希望申請6成以上的按保計劃貸款，…
現金回贈計劃的選擇 II
上篇提及過銀行現金回贈需要扣減的原則，不過如果客戶不是借盡「最高貸款成數」，貸款金額便不用扣減。 在貸款金額不用扣減下，600萬的樓價，如客戶只申請 300萬按揭 (未有借足6成按揭)，…
招標賣樓按揭注意事宜
最近地產市場不停議論著發展商以招標方式賣樓，取代傳統的價單賣樓方式，令折扣後售價難以得知。 雖然招標方式銷售一手住宅物業，發展商不用提供價單，但仍須符合《一手住宅物業銷售條例》下其他各項…
現金回贈計劃如何選擇？
近期銀行為爭取按揭生意，可以提供高達 2.1% 現金回贈給予客戶，但在客戶向銀行申請時，經常會聽到有關現金回贈需要係貸款額內扣除，究竟客戶攞高現金回贈會對自已有咩影響？ 以下我地嘗試用實…
90 / 80%按揭保險計劃
近期樓市出現「小陽春」，不少客戶向我地查詢，想貸款超過6成的高按揭成數計劃，希望可藉此減低首期負擔，可以更靈活選擇到心儀物業。今次我地會介紹一下90 / 80%按揭保險計劃事項。 現時金…
出售居者有其屋計劃單位2018
新一期以市價52折出售的居屋，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房委會今日已經公報售樓書及其價單，並將於下周四(本月28號)起，安排合資格的申請人㨂樓。 今期樓王是長沙灣凱樂苑E座39樓17室…
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