出售居者有其屋計劃單位2018

新一期以市價52折出售的居屋，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房委會今日已經公報售樓書及其價單，並將於下周四(本月28號)起，安排合資格的申請人㨂樓。

今期樓王是長沙灣凱樂苑E座39樓17室，單位面積629平方呎，售價為467.98萬港元; 而售價最便宜單位則是東涌裕泰苑B座1樓7室，該單位287平方呎，售價為118.1萬港元。

按房委售樓說明書，長沙灣凱樂苑A座在去年11月底已獲佔用許可證(入伙紙)，準買家可以即買即住，至於B、C、D及E座，亦會在今年9月30日落成。

各準買家注意，需要於房委安排的㨂樓時段，提前15分鐘到達居屋銷售中心進行登記。若準買家不依時到達銷售中心㨂樓，其㨂樓資格將會喪失。買家亦要準備銀行本票及個人支票，以繳付買樓所需定金。

有關「出售居者有其屋計劃單位2018」的屋苑資料、售樓說明、價單，以及選樓須知，可參閱以下房委會網頁：

「出售居者有其屋計劃單位2018」
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2018/tc/index.html

「凱樂苑」

www.housingauthority.gov.hk/hos/2018/HoiLok

「啟明苑」
www.housingauthority.gov.hk/hos/2018/KaiLong

「裕泰苑」

www.housingauthority.gov.hk/hos/2018/YuTai

各位準買家除左考慮屋苑位置、單位面積及價格外，亦需要考慮銀行按揭條件，究竟可以按幾多成? 最長幾多年? 邊間銀行利率及現金回贈最好 ?

其實好簡單，因為今次屬於新一手居屋，所以不論綠表或白表買家，年期最長為25年。按揭貸款成數方面，綠表買家最高為 95%，白表買家為 90%。而現時銀行的居屋按揭利率，最優為 2.375%（細P-2.75%），現金回贈可達2.07%再加上$2000優惠，如買家經「優按」轉介到銀行，更可額外獲得「優按獎賞」。當然，有關上述的條件，以銀行最終批核為准，各準買家最好預先同銀行或專業嘅按揭顧問查詢。