土地查冊顯示「Completion of Works」即是未解決？
筆者最近遇到一個個案，想與大家分享一下。
有客戶想申請按揭，入息文件、壓測計算等已獲通過，唯銀行在土地查冊文件中發現某些特別事宜，故要求客戶補回相關文件。
從土地註冊署的查冊中，見到客戶有兩個修葺令，已顯示「Completion of Works」，表示有關工程已完成。
銀行查取該份文件，發覺工程雖然已完成，但維修費用卻顯示沒有付清，故要求客戶提供付款證明文件。
因事件已相隔至今十多年，客戶已遺失有關文件，最後要向大廈「業主立案法團」要求補發當年的付款文件，才能順利批出是個貸款申請。
其實完全解決的修葺令，是會顯示「Letter of Compliance」的 (例子見下圖)。
各位在購入新物業時，記得要多加注意。
想知道更多土地查冊上要注意的事項，記得向你的律師、地產代理或按揭轉介顧問請教。
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