「首次置業人士」按保計劃注意事宜（一）
自「香港按證保險有限公司」於 2019 年 10 月公怖擴大計劃後，本公司陸續收到不少查詢，現一併歸納回覆。
按新修訂，800 萬以下物業，最高可申請 9 成按揭，唯申請人需要是固定收入及首次置業人士。
固定收入是指以固定工資為主的收入，而金額浮動的超時津貼、佣金等不會被當作固定收入。如客戶最近2年皆有花紅，銀行亦可以 2 年花紅除 24 計算進固定收入中，唯有關花紅部份不能超過月薪的 3 倍。
「首次置業人士」指所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業 (即使過往曾經持有住宅物業或現時只持有非住宅物業，都會合符資格)。
不過要注意，如果客戶在新購入單位時已持有住宅物業，即使已簽署買賣合約把現持單位售出，必須要待完成交易後才會回復「首次置業人士」的身份。如果在回復首置身份前，已為新購入單位上呈按揭申請，則最多只係能申請 8 成按揭。
所以如果需要出售現持物業，同時希望申請 9 成按揭，在兩者成交期相距上就需要預留足夠的按揭批核時間。
想了解更多「首次置業人士」按保計劃需要注意的事項，請向銀行按揭部職員或你的按揭轉介顧問查詢就可以。
最後，如要獲得按揭轉介公司的額外奬賞，記得簽臨約時不要簽署任何「按揭轉介表格」呀。
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